Bouwrecht

Uitbouw achter woning niet toegestaan als buren daar last van hebben

Leestijd 3 min - Kennisbank - 19 februari 2025

Een vrouw wil achter haar huis een uitbouw laten plaatsen. Daarvoor moeten bij de buren muren worden afgebroken. Maar die muren zijn wel van haar – er geldt een erfdienstbaarheid van overbouw. Wat kunnen de buren doen?

Tijdig klagen over slecht aannemingswerk, anders verjaart recht op schadevergoeding

Leestijd 3 min - Kennisbank - 27 januari 2025

De klachten over slecht aannemingswerk, uitgevoerd in een tandartspraktijk, waren terecht. Maar de tandarts klaagde te laat en krijgt zijn schade daarom niet vergoed.

Verzoek om uitstel aannemingsovereenkomst kwalificeert als opzegging

Leestijd 3 min - Kennisbank - 3 december 2024

Een opdrachtgever en een aannemer twisten over de financiële afwikkeling van een voortijdig door de opdrachtgever beëindigde aannemingsovereenkomst voor de bouw van een jacht. De vraag is of de overeenkomst is beëindigd door opzegging of door ontbinding. Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat sprake is van opzegging. De aannemer krijgt daardoor nog een bedrag van de opdrachtgever. 

Opdrachtgever kon bindend advies niet buitengerechtelijk vernietigen

Leestijd 5 min - Kennisbank - 12 november 2024

Een aannemer en een opdrachtgever schakelen samen een bindend adviseur in voor een advies over een fout bij het maken van een aanbouw. Met het door de deskundige uitgebrachte advies is de opdrachtgever het echter niet eens, en zij besluit dit buitengerechtelijk te vernietigen. Dat kon niet, oordeelt de rechtbank Noord-Holland, en het gerechtshof Amsterdam sluit zich daarbij aan.

Geen wilsovereenstemming over kostenvergoeding in bouwteam

Leestijd 3 min - Kennisbank - 29 oktober 2024

Een bouwonderneming nodigt een bedrijf in installatietechniek uit om deel te nemen aan een bouwteam voor een nieuwbouwproject. Dit gebeurt in de beginfase van het project, voorafgaand aan de uitvoeringsfase. Als het installatiebedrijf uiteindelijk niet aan de slag mag gaan met het uitvoeringswerk, wil het een vergoeding voor de in de beginfase verrichte werkzaamheden. 

Waardevermindering huis door minder avondzon wordt niet gecompenseerd

Leestijd 3 min - Kennisbank - 15 oktober 2024

Na de levering van een stuk bouwgrond blijkt die kleiner dan afgesproken. Het perceel krijgt daardoor minder avondzon, wat de waarde van het nog te bouwen huis kan drukken. De koper wil een schadevergoeding, de kantonrechter wijst dat af.

Drempel voor persoonlijk verwijt van ondernemer is hoog

Leestijd 4 min - Kennisbank - 15 oktober 2024

Een schildersbedrijf voert een klus uit voor een echtpaar. Zijn bv komt de overeenkomst echter niet na. Treft de schilder dan een persoonlijk verwijt en moet hij de schade uit eigen zak betalen?

Dakkapel met gebreken: ontbinding overeenkomst en schadevergoeding 

Leestijd 3 min - Kennisbank - 8 oktober 2024

Een stel sluit een overeenkomst met een bouwbedrijf voor het leveren en plaatsen van een dakkapel op hun huis. De dakkapel wordt geplaatst, maar vertoont allerlei gebreken. Het stel ontbindt daarom de overeenkomst. Bij de kantonrechter (rechtbank Noord-Nederland) eisen ze hun geld terug en een schadevergoeding. De kantonrechter wijst hun vordering toe.

Aannemer moet schade door vertraagde start goed onderbouwen

Leestijd 4 min - Kennisbank - 24 september 2024

Veel later dan gepland kan een stratenmaker de opdracht van een gemeente uitvoeren. Die vertraging kwam doordat andere aannemers te laat waren. De stratenmaker wil een vergoeding voor die te late start.