Bouwrecht

Opdrachtgever kon bindend advies niet buitengerechtelijk vernietigen

Leestijd 5 min - Kennisbank - 12 november 2024

Een aannemer en een opdrachtgever schakelen samen een bindend adviseur in voor een advies over een fout bij het maken van een aanbouw. Met het door de deskundige uitgebrachte advies is de opdrachtgever het echter niet eens, en zij besluit dit buitengerechtelijk te vernietigen. Dat kon niet, oordeelt de rechtbank Noord-Holland, en het gerechtshof Amsterdam sluit zich daarbij aan.

Geen wilsovereenstemming over kostenvergoeding in bouwteam

Leestijd 3 min - Kennisbank - 29 oktober 2024

Een bouwonderneming nodigt een bedrijf in installatietechniek uit om deel te nemen aan een bouwteam voor een nieuwbouwproject. Dit gebeurt in de beginfase van het project, voorafgaand aan de uitvoeringsfase. Als het installatiebedrijf uiteindelijk niet aan de slag mag gaan met het uitvoeringswerk, wil het een vergoeding voor de in de beginfase verrichte werkzaamheden. 

Waardevermindering huis door minder avondzon wordt niet gecompenseerd

Leestijd 3 min - Kennisbank - 15 oktober 2024

Na de levering van een stuk bouwgrond blijkt die kleiner dan afgesproken. Het perceel krijgt daardoor minder avondzon, wat de waarde van het nog te bouwen huis kan drukken. De koper wil een schadevergoeding, de kantonrechter wijst dat af.

Drempel voor persoonlijk verwijt van ondernemer is hoog

Leestijd 4 min - Kennisbank - 15 oktober 2024

Een schildersbedrijf voert een klus uit voor een echtpaar. Zijn bv komt de overeenkomst echter niet na. Treft de schilder dan een persoonlijk verwijt en moet hij de schade uit eigen zak betalen?

Dakkapel met gebreken: ontbinding overeenkomst en schadevergoeding 

Leestijd 3 min - Kennisbank - 8 oktober 2024

Een stel sluit een overeenkomst met een bouwbedrijf voor het leveren en plaatsen van een dakkapel op hun huis. De dakkapel wordt geplaatst, maar vertoont allerlei gebreken. Het stel ontbindt daarom de overeenkomst. Bij de kantonrechter (rechtbank Noord-Nederland) eisen ze hun geld terug en een schadevergoeding. De kantonrechter wijst hun vordering toe.

Aannemer moet schade door vertraagde start goed onderbouwen

Leestijd 4 min - Kennisbank - 24 september 2024

Veel later dan gepland kan een stratenmaker de opdracht van een gemeente uitvoeren. Die vertraging kwam doordat andere aannemers te laat waren. De stratenmaker wil een vergoeding voor die te late start.

Regieovereenkomst of vaste prijsafspraak? Richtprijs, vindt de kantonrechter

Leestijd 4 min - Kennisbank - 17 september 2024

Een stel weigert een laatste deel van de factuur van een aannemer te betalen voor de verbouwing van hun woning. Volgens hen was sprake van een vaste prijs, volgens de aannemer van een regieovereenkomst. De aannemer vraagt de kantonrechter van de rechtbank Amsterdam om een oordeel. Die vindt dat partijen een richtprijs zijn overeengekomen en dat het stel daarom nog wat moet betalen aan de aannemer.

Ondertekende offerte zonder essentialia is geen aannemingsovereenkomst

Leestijd 4 min - Kennisbank - 3 september 2024

Een stel tekent een offerte van een aannemer voor de bouw van een nieuwe woning. Als de bouw uiteindelijk niet doorgaat wil de aannemer toch geld zien van het stel. Volgens hem is een aannemingsovereenkomst tot stand gekomen. De rechtbank Noord-Holland gaat daar niet in mee.

Zonder ingebrekestelling hoeft geen schade te worden vergoed

Leestijd 4 min - Kennisbank - 27 augustus 2024

De kopers van een woonhuis ontdekken dat het dak moet worden hersteld. Ze laten de reparatie uitvoeren en vragen de verkoper de rekening te betalen. Die heeft dat terecht geweigerd, oordeelt de kantonrechter.